Modemstraat 13 BOG - Amsterdam
Soort object:
Bedrijfsruimte
Aanvaarding:
in overleg
Bouwjaar:
2001
Perceeloppervlakte:
355 m²
Vraagprijs:
€ 449.500,- k.k. excl. BTW


Omschrijving

Grote bedrijfsruimte op het NDSM terrein met uitzicht op het Kraanspoor en het IJ. Het NDSM terrein is een bruisende trekpleister voor creatieve ondernemers. Het pand heeft twee verdiepingen: een grote en enorm hoge hal van 250 m2 op de begane grond met elektrische overheaddeur en twee grote entresols. En kantoorruimte van 90 m2 op de eerste verdieping met eigen entree, twee royale kantoorkamers, een keukentje, cv-ruimte en toiletruimte. De kantoorkamer aan de voorzijde heeft een fantastisch uitzicht schuin op het IJ.
Hier gebeurt het, hier bruist het. Met MTV Networks, IDTV, Restaurant Loetje aan 't IJ, HISWA, HEMA, IJ Kantine, Pllek aan NDSM´s stadsstrand, Noorderlicht Café en vele anderen.
Vanaf Modemstraat 13 is het 2 minuten fietsen naar de gratis pont (NDSM-werfveer) die je in 10 minuten naar het Centraal Station brengt. Met de auto is het enkele minuten rijden naar de ringweg A10 (afslag S118).

Voorzieningen bedrijfsruimte begane grond (circa 250 m2)
- twee grote entresols
- krachtstroom
- perslucht
- diverse watertappunten
- elektrische overheaddeur
- toiletruimte met closet
- kantoortje met pantry en close in boiler

Kantoor op de eerste verdieping (circa 90 m2)
- twee grote kantoorkamers
- cv combiketel
- systeemplafond
- belinstallatie met intercom
- thermostaat
- keuken met koelkast en gasstel
- dames- en heren sanitair

Kadastraal
Gemeente Amsterdam
Sectie AH
Nummer 3611
Kadastraal oppervlak 3 are 55 centiare

Erfpacht
Algemene voorwaarden Voortdurende erfpacht 1994
Canon € 3.924,78
1e canonherziening 15 juni 2016
Einddatum tijdvak 15 juni 2051

Parkeren
Op eigen terrein voor de ruimte en voldoende gratis op de openbare weg.

Servicekosten
Er zijn eigen meters voor nutsvoorzieningen.

Bij koop: De koper dient binnen veertien dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10 % van de koopprijs te storten op een "derderekening" van de notaris

B.T.W.
Huurder of koper dient te verklaren dat hij voor ten minste 90 % met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder of koper hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur of verkoop. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs of koopprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder of verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.

Koopovereenkomst
Koopovereenkomst conform het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud
Goedkeuring van de eigenaar