Rozewerf 9 - Marken
Soort object:
eengezinswoning
Woonoppervlakte:
96 m²
Bouwjaar:
1891
Perceeloppervlakte:
142 m²
Aanvaarding:
in overleg
Inhoud:
260 m³
Vraagprijs:
€ 1.250,- per maand, gemeubileerd


Omschrijving

Een vrijstaande gemeubileerde woning op een unieke locatie. Direct gelegen aan de omringdijk van het schiereiland Marken met vrij uitzicht over het Markermeer. Het betreft een Rijksmonument in een typisch Hollandse woonomgeving, met Amsterdam binnen 30 minuten bereikbaar met openbaar vervoer. In de omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig, voor kinderen is het een autoluw paradijs.

Begane grond
Op Marken komt de bezoeker zelden binnen door de officiële voordeur, de praktische entree voor alledag is het kenmerkende klompenhok waar bovendien de wasmachine en droger zijn aangesloten. De woning is zowel exterieur als interieur in hout opgebouwd, zoals alle authentieke huizen op Marken.

De lichte woonkamer met zes ramen is een zee van ruimte met een panoramische kijk op het water. De open keuken met granito aanrecht heeft een verlaagde keramische kookplaat, een vriezer en koelkast, een vaatwasser, heteluchtoven gecombineerd met magnetron en een ruime keuze aan aanvullende apparaten die je in de moderne keuken kunt mag verwachten.

De handige werkplek is tussen de keuken en de badkamer gesitueerd. In de badkamer een tweede toilet, dubbele wasbakken op een origineel kersenhouten blad en een ruime inloopdouche. In de badkamer bevindt zich ook de cv-ketel die voor een comfortabele warmwatervoorziening garant staat. Dit alles bekeken door een verwarmde spiegel van twee bij één meter.

In de hal de officiële voordeur, de trapopgang naar de eerste etage, de toilet, een ruime trapkast en de toegang tot een koele kelder met opslagruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waar zich in twee kamers een tweepersoonsbed bevindt. Daarnaast is er nog een kleine ruimte voor de opslag van bijvoorbeeld administratie. Slaapkamer I is de master bed room met veel ruimte en licht. Slaapkamer II geeft toegang tot de open zolder en slaapkamer III is ingericht als werkruimte.

Staat van onderhoud
De woning is goed onderhouden en de benedenverdieping is geheel voorzien van dubbel glas. Tevens is er muur- en dakisolatie toegepast. De verwarming op gas vindt plaats middels verzonken convectoren op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping.

Inrichting
De woning is volledig gemeubileerd en verder ingericht met alle voorzieningen en benodigdheden voor een langdurig en comfortabel verblijf. Voor de woning ligt een bestraat terras met uitzicht over het Markermeer. Verder zijn er nog aanvullende terrassen zodat er altijd zon of schaduw is. Een aparte stenen schuur biedt ruimte aan tuingereedschap en fietsen. Er is naast de werf waarop de woning gesitueerd is een privéruimte om twee auto´s te parkeren.

Aanvaarding: per 1 september 2017
Huurperiode: 10 maanden, tot 1 juli 2018
Waarborgsom: € 3.000,-
Administratiekosten: € 363,- inclusief BTW éénmalig
Service kosten: voorschot € 250,- per maand bestemd voor levering gas, water en elektra
Huurprijs: € 1.250,- per maand
Gunning voorbehouden aan eigenaar.